100 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 90,3 m² · constr. 1956 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 330 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795528121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
73010795528121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 65 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +678 $ | 137 933 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 368 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 579 094 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 604 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 541 666 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 850 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 334 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 798 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 283 185 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 65 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 333 612 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 624 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 216 214 $ Poids 63 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 620 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 650 186 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 947 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 739 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 219 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 443 426 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 254 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 084 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 904 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 925 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.