98 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 90,1 m² · constr. 1960 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 306 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795528230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
73010795528230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 67 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +3 391 $ | 140 496 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 377 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 589 260 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 838 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 823 $ Poids 72 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 785 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 288 254 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 67 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 339 375 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 610 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 149 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 934 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 198 $ Poids 58 % |
| 8 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 239 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 538 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 224 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 451 180 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 890 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 372 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 369 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 519 211 $ Poids 44 % |
| 12 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 508 130 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.