98 Rue VALIQUETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 93,1 m² · constr. 1972 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 454 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795528829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
73010795528829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 175 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 150 883 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 455 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 652 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 674 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 596 207 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 927 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 454 978 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 762 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 309 054 $ Poids 68 % |
| 6 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 599 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 235 834 $ Poids 67 % |
| 7 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 17 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 301 $ Poids 66 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 553 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 673 731 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 913 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 304 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 175 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 362 735 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 486 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 552 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 324 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 467 470 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.