96 Rue VALIQUETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 86,8 m² · constr. 1972 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 403 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795528989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
73010795528989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 183 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 146 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 746 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 299 269 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 922 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 438 903 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 183 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 352 108 $ Poids 62 % |
| 5 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 536 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 650 994 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 469 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −35 542 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 816 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 297 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 516 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 690 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 577 710 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 583 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 229 040 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 502 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 224 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 897 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 455 282 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 867 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 252 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.