109 Rue BEAUPRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 79,1 m² · constr. 1973 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 308 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795529047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
73010795529047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 175 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 458 893 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 183 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 493 217 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 212 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 141 060 $ Poids 70 % |
| 4 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 124 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 459 017 $ Poids 61 % |
| 5 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 865 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 288 655 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 402 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 465 $ Poids 59 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 212 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 340 643 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 421 606 $ Poids 41 % |
| 9 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 507 114 $ Poids 40 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 641 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −50 526 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 626 565 $ Poids 38 % |
| 11 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 693 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 575 501 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 409 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.