108 Rue VALIQUETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 214 m² · constr. 1985 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 675 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795529431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
675 100 $
ID provincial
73010795529431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 644 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 925 $ Poids 38 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 377 $ Poids 36 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 518 804 $ Poids 34 % |
| 5 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 799 325 $ Poids 31 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 029 $ Poids 29 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 068 $ Poids 29 % |
| 8 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +60 467 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 485 015 $ Poids 26 % |
| 9 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +86 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 191 $ Poids 24 % |
| 10 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +67 886 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 765 051 $ Poids 22 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 807 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 928 208 $ Poids 20 % |
| 12 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +56 236 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 853 113 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.