100 Rue VALIQUETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 421 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795529650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
73010795529650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 168 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 147 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 779 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 302 841 $ Poids 71 % |
| 3 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 34 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 163 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 440 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 962 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 657 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 584 463 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 933 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 444 772 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 168 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 355 988 $ Poids 64 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 570 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 659 295 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 616 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 231 520 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 470 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 725 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 313 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 804 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 931 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 496 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.