99 Rue BEAUPRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 93,4 m² · constr. 1981 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 387 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795529763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
73010795529763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 197 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 153 142 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 460 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 453 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 671 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 623 143 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 622 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 244 458 $ Poids 67 % |
| 5 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 781 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 321 625 $ Poids 66 % |
| 6 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 43 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 512 861 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 960 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 476 894 $ Poids 66 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 563 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 705 054 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 933 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 478 465 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 197 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 816 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 139 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 341 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 468 079 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.