100 Rue BEAUPRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 431 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795529768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
73010795529768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 244 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 156 743 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 483 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 81 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 777 095 $ Poids 83 % |
| 4 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 123 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 484 124 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 680 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 619 867 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 652 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 244 447 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 957 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 085 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 379 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 477 822 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 494 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 531 $ Poids 64 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 572 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 702 217 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 935 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 758 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 475 041 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.