97 Rue BEAUPRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 99,5 m² · constr. 1973 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 401 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795529932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
73010795529932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 755 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 205 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 156 362 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 688 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 617 894 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 916 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 597 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 606 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 243 774 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 352 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 480 461 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 075 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 465 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 933 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 889 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 351 $ Poids 61 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 545 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 700 189 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 956 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 473 658 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 764 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 320 339 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.