98 Rue BEAUPRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 422 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795529948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
73010795529948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 249 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 157 193 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 498 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 884 $ Poids 85 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 104 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 485 402 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 697 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 621 628 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 939 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 706 $ Poids 67 % |
| 6 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 636 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 245 094 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 389 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 479 040 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 511 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 705 $ Poids 63 % |
| 9 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 554 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 704 382 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 919 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 416 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 478 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 356 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 476 572 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.