4 Rue GRATTON app. 100 app. 100 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 97 m² · constr. 2011 · terrain 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,6 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 294 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795530061700020100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
73010795530061700020100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 70 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 429 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 757 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 675 604 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 797 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 136 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 932 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 851 063 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 893 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 973 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 882 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 586 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 776 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 531 215 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 183 347 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 362 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 776 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 181 $ Poids 55 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 776 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 958 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 480 542 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 732 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 640 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.