8 Rue GRATTON app. 200 app. 200 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 94,8 m² · constr. 2011 · terrain 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,9 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 303 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795530061700040200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
73010795530061700040200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 46 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 816 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 742 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 668 596 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 780 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 944 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 759 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 525 447 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 944 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 842 204 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 181 420 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 901 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 026 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 899 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 662 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 485 $ Poids 58 % |
| 10 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 914 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 423 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 783 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 218 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 715 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 494 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.