8 Rue GRATTON app. 300 app. 300 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 99,8 m² · constr. 2011 · terrain 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 317 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795530061700040300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
73010795530061700040300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 46 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 574 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 742 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 684 524 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 901 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 269 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 944 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 862 338 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 899 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 035 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 780 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 291 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 783 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 498 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 769 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 486 359 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 728 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 902 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 780 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 508 101 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 759 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 538 556 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 715 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 917 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.