50 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
553 500 $
Autre · 4 082 $/m² · 135,6 m² · constr. 1961 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 407 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795535103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
73010795535103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-10-07 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 521 $/m²) 127,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 536 930 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 769 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 514 465 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 490 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 439 854 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 663 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 663 495 $ Poids 65 % |
| 5 | 23 - 23b, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-06-11 · 901 m · Vendu 532 000 $ (3 651 $/m²) 145,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 568 149 $ Poids 63 % |
| 6 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 358 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 549 755 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 560 055 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +22 060 $ | 619 624 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 746 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 606 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1000 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 473 642 $ Poids 58 % |
| 11 | 66, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-04 · 558 m · Vendu 437 000 $ (3 446 $/m²) 126,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 444 550 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue Saint-Jacques Est, Sainte-Thérèse 2025-11-11 · 806 m · Vendu 710 000 $ (5 801 $/m²) 122,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 849 496 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.