57 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 107,8 m² · constr. 1948 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 302 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795535285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
73010795535285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 497 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 602 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 516 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 368 796 $ Poids 73 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 381 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 485 420 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 787 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 024 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 731 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 942 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 736 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 642 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 717 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 289 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 580 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 986 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 706 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 999 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 599 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 530 871 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 745 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 707 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 192 632 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.