50 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 100,3 m² · constr. 1950 · terrain 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 296 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795535974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
73010795535974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 718 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 759 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 572 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 849 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 647 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 562 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 550 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 466 479 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 187 873 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 667 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −40 323 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 533 $ Poids 49 % |
| 7 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 445 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 475 934 $ Poids 49 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 729 876 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 574 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 417 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 661 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −47 833 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 338 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 582 247 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 445 293 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.