73 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 97,5 m² · constr. 1950 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795536028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
73010795536028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 19 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 712 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 705 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 828 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 193 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 502 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 217 754 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 773 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 823 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 278 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 445 801 $ Poids 66 % |
| 6 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 683 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 286 297 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 185 424 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 564 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 461 020 $ Poids 48 % |
| 9 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 718 601 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 97 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 769 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 438 997 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 573 327 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.