71 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 74,4 m² · constr. 1950 · terrain 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 174 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795536137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
73010795536137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 7 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 83 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 615 $ Poids 54 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 672 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 250 420 $ Poids 50 % |
| 3 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 436 721 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 410 942 $ Poids 27 % |
| 5 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 446 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 459 628 $ Poids 25 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 753 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 486 847 $ Poids 22 % |
| 7 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 505 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 358 089 $ Poids 18 % |
| 8 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 435 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 344 $ Poids 18 % |
| 9 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −54 504 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 595 507 $ Poids 14 % |
| 10 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 426 021 $ Poids 14 % |
| 11 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −37 945 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 490 025 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 766 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.