6 Rue LARRIVÉE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 172,8 m² · constr. 1968 · terrain 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 503 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795536335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
73010795536335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 792 894 $ Poids 46 % |
| 2 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 203 362 $ Poids 46 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 676 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +75 780 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 753 272 $ Poids 39 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −80 740 $ | 757 442 $ Poids 39 % |
| 5 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 517 $ Poids 38 % |
| 6 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 484 658 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 375 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 806 861 $ Poids 32 % |
| 8 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −42 638 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 663 479 $ Poids 31 % |
| 9 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 474 443 $ Poids 30 % |
| 10 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −67 355 $ | 713 771 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −47 274 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 688 $ Poids 27 % |
| 12 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 798 334 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.