72 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 119,2 m² · constr. 1950 · terrain 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 314 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795536399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
73010795536399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 602 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 408 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 517 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 542 505 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 451 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 510 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 596 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 503 329 $ Poids 79 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 720 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 789 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 747 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 739 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 746 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 167 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 711 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 579 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 628 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 558 075 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 744 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 459 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 903 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 486 411 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 598 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 210 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.