1 Rue LARRIVÉE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 116,2 m² · constr. 1945 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 408 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795536411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
73010795536411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 557 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 376 691 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 544 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 486 230 $ Poids 82 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 414 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 494 391 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 711 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 577 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 727 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 898 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 730 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 924 $ Poids 73 % |
| 7 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 697 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 848 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 601 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 550 916 $ Poids 64 % |
| 9 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 734 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 156 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 848 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 474 664 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 666 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 037 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 780 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 721 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.