47 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 99,9 m² · constr. 1945 · terrain 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 295 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795536840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
73010795536840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 735 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 678 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 631 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 829 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 412 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 215 155 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 671 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 456 $ Poids 71 % |
| 5 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 596 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 283 300 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 571 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 454 449 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 183 023 $ Poids 52 % |
| 8 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 450 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 464 321 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 685 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −41 288 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 567 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 728 265 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 589 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 139 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 349 963 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 682 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −48 879 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 534 292 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.