78 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 102,7 m² · constr. 1960 · terrain 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 331 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795537003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
73010795537003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 841 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 244 $ Poids 71 % |
| 2 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 516 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 738 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 277 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 476 757 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 761 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 973 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 792 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 194 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 598 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 493 659 $ Poids 63 % |
| 7 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 443 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 061 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 597 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge +19 595 $ | 383 947 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 198 972 $ Poids 52 % |
| 10 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 694 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 307 824 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 794 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 328 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 797 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −41 560 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 541 611 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.