201 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
589 600 $
Autre · 144 $/m² · 4 091,7 m² · constr. 1959 · terrain 25 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 091,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 006,2 m²
Frontage
148,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 842 000 $
Rôle antérieur 6 427 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795537856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 875 800 $
Valeur bâtiment
4 966 200 $
Rôle antérieur
6 427 900 $
ID provincial
73010795537856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 369 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 65 % |
| 2 | 128, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 404 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 934 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 557 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 60 % |
| 4 | 306, rue Éloi-Filion, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 556 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 60 % |
| 5 | 306, rue Éloi-Filion, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 556 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 60 % |
| 6 | 260, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 584 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 59 % |
| 7 | 301, rue Éloi-Filion, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 613 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 58 % |
| 8 | 310, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 680 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 611 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, rue des Pianos, Sainte-Thérèse 2026-04-07 · 742 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 53 % |
| 11 | 250, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 568 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 52 % |
| 12 | 330, rue Éloi-Filion, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 570 m · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 966 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.