94 Rue VALIQUETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 80,5 m² · constr. 1972 · terrain 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 374 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795538129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
73010795538129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 191 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 141 432 $ Poids 77 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 731 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 289 484 $ Poids 68 % |
| 3 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 15 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 366 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 292 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 292 $ Poids 62 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 191 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 341 480 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 918 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 422 828 $ Poids 49 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 522 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −45 474 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 628 257 $ Poids 45 % |
| 8 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 508 847 $ Poids 41 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 569 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 222 245 $ Poids 38 % |
| 10 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 787 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 577 252 $ Poids 29 % |
| 11 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 476 655 $ Poids 27 % |
| 12 | 93, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2024-06-11 · 228 m · Vendu 445 000 $ (5 223 $/m²) 85,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 550 990 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.