92 Rue VALIQUETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 85,7 m² · constr. 1972 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 333 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795538269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
73010795538269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 201 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 145 332 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 718 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 297 561 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 916 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 436 096 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 289 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 509 $ Poids 61 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 201 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 350 252 $ Poids 61 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 508 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 647 024 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 557 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 227 853 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 495 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −38 482 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 876 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 718 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −37 876 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 574 480 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 869 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 309 $ Poids 48 % |
| 11 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 530 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 072 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 841 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −35 652 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 212 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.