108 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 454 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795539128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
73010795539128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 261 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 152 089 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 47 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 751 863 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 117 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 715 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 601 410 $ Poids 74 % |
| 5 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 282 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 497 264 $ Poids 70 % |
| 6 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 774 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 311 433 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 623 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 237 693 $ Poids 66 % |
| 8 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 90 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 496 194 $ Poids 66 % |
| 9 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 537 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 679 729 $ Poids 66 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 88 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 470 570 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 925 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 764 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 459 168 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.