109 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 169,4 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 486 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795539598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
73010795539598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 401 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −61 115 $ | 666 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 838 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +67 574 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 745 066 $ Poids 38 % |
| 3 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 806 363 $ Poids 38 % |
| 4 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 638 422 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 201 590 $ Poids 35 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 770 558 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 509 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 800 293 $ Poids 32 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 504 008 $ Poids 31 % |
| 9 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 724 971 $ Poids 26 % |
| 10 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −48 833 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 675 159 $ Poids 25 % |
| 11 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −46 085 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 810 932 $ Poids 24 % |
| 12 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −79 266 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 272 083 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.