101 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 101,2 m² · constr. 1973 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 488 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795539711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
73010795539711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 545 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 297 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 252 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 157 637 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 764 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 622 885 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 841 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 191 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 535 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 245 607 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 407 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 483 912 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 540 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 762 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 819 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 049 $ Poids 64 % |
| 9 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 466 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 706 324 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 576 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 401 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 943 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 477 996 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 503 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 680 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.