233 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 336 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795539889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
73010795539889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 39 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 503 430 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 588 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 659 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 571 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 024 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 792 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 646 250 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 317 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 162 744 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 865 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 701 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 537 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 008 $ Poids 64 % |
| 8 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 35 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +73 469 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 813 348 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 466 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 494 061 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 573 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 254 112 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 860 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 983 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 780 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 539 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.