104 Boulevard DESJARDINS E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
956 900 $
Autre · 2 061 $/m² · 464,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 700 $
Rôle antérieur 702 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795540161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 900 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
702 800 $
ID provincial
73010795540161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 265 m · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 121 387 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 318 m · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 569 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 366 m · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −30 014 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 332 657 $ Poids 33 % |
| 4 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −105 237 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 160 266 $ Poids 26 % |
| 5 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +60 536 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 560 625 $ Poids 8 % |
| 6 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +105 890 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 381 311 $ Poids 7 % |
| 7 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +54 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 805 $ Poids 6 % |
| 8 | 136, rue de l'Île-Ducharme, Rosemère 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (2 885 $/m²) 554,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −130 135 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 382 822 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.