11 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
469 800 $
Autre · 1 967 $/m² · 238,9 m² · constr. 1930 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 205 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795543044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
73010795543044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 768 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 629 $ Poids 73 % |
| 2 | 53, 53A, 55, rue Joannette, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 407 m · Vendu 991 000 $ (4 742 $/m²) 209 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 719 $ · Ajust. superficie +70 887 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 054 506 $ Poids 61 % |
| 3 | 47-53, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 816 m · Vendu 635 000 $ (2 817 $/m²) 225,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 776 357 $ Poids 56 % |
| 4 | 38-40, rue Verdon, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 462 m · Vendu 525 000 $ (2 436 $/m²) 215,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 612 702 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 987 $ Poids 50 % |
| 6 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 933 m · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +71 265 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 874 361 $ Poids 48 % |
| 7 | 54-56, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2026-02-03 · 631 m · Vendu 992 940 $ (5 066 $/m²) 196 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 466 $ · Ajust. superficie +108 666 $ · Ajust. âge −99 294 $ | 1 083 778 $ Poids 46 % |
| 8 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 824 326 $ Poids 39 % |
| 9 | 77, 79, 81, rue Saint-Jacques Est, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 347 m · Vendu 362 663 $ (1 884 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 947 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −36 266 $ | 400 052 $ Poids 39 % |
| 10 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 964 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −59 274 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 602 368 $ Poids 36 % |
| 11 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +54 181 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 143 $ Poids 35 % |
| 12 | 78-80, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 876 088 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.