27-29 Rue TANGUAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 164,2 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 337 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795543797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
73010795543797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 941 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −1 636 $ | 180 884 $ Poids 55 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 483 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +55 025 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 732 517 $ Poids 54 % |
| 3 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −35 073 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 758 898 $ Poids 52 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 725 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 817 525 $ Poids 38 % |
| 5 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 723 342 $ Poids 36 % |
| 6 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 331 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +59 148 $ · Ajust. âge −27 575 $ | 628 320 $ Poids 34 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −54 788 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 127 $ Poids 32 % |
| 9 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 533 $ Poids 32 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 753 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 626 853 $ Poids 32 % |
| 11 | 101, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 942 $/m²) 164,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 684 $ Poids 31 % |
| 12 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −39 346 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 693 720 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.