2 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
578 500 $
Autre · 115 $/m² · 5 031,5 m² · constr. 2023 · terrain 6 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 031,5 m²
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 158 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
18 491 500 $
Rôle antérieur 15 294 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795544063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 876 300 $
Valeur bâtiment
16 615 200 $
Rôle antérieur
15 294 000 $
ID provincial
73010795544063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 89 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 281 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 67 % |
| 3 | 260, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 343 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 65 % |
| 4 | 306, rue Éloi-Filion, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 423 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 63 % |
| 5 | 306, rue Éloi-Filion, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 423 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 63 % |
| 6 | 301, rue Éloi-Filion, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 464 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 62 % |
| 7 | 310, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 487 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 62 % |
| 8 | 188, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 528 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 61 % |
| 9 | 75, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 558 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, boulevard Desjardins, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 567 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 567 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 60 % |
| 12 | 416-45, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-05-12 · 567 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.