225 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 431 400 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 385,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,2 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 400 $
Rôle antérieur 1 118 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795544336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
1 056 900 $
Rôle antérieur
1 118 200 $
ID provincial
73010795544336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 98 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +156 945 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 148 318 $ Poids 14 % |
| 2 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +237 090 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 2 242 801 $ Poids 14 % |
| 3 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 200 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 735 400 $ Poids 12 % |
| 4 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +172 553 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 331 574 $ Poids 8 % |
| 5 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +137 804 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 193 161 $ Poids 8 % |
| 6 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +190 601 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 347 632 $ Poids 5 % |
| 7 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge +23 876 $ | 352 361 $ Poids 3 % |
| 8 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +232 345 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 601 664 $ Poids 3 % |
| 9 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 103 637 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 077 319 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 578 373 $ Poids 3 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 072 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 202 612 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.