19 Rue MAINVILLE app. 3 app. 3 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 65,7 m² · constr. 2005 · terrain 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 186 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795544851200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
73010795544851200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 11 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 206 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 141 $ Poids 26 % |
| 2 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 173 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 636 $ Poids 24 % |
| 3 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −48 701 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 496 478 $ Poids 19 % |
| 4 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −40 682 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 491 279 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −53 747 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 449 152 $ Poids 11 % |
| 6 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 164 $ Poids 9 % |
| 7 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −41 677 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 565 417 $ Poids 9 % |
| 8 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 197 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 562 803 $ Poids 7 % |
| 9 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −67 083 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 580 678 $ Poids 7 % |
| 10 | 992, rue Cardinal, Boisbriand 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 759 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −64 145 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 555 525 $ Poids 6 % |
| 12 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −53 409 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 616 238 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.