39 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 79,3 m² · constr. 1958 · terrain 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 289 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795545246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
73010795545246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 599 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 396 266 $ Poids 56 % |
| 2 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 470 962 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 441 869 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 526 067 $ Poids 36 % |
| 5 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 535 830 $ Poids 29 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 155 799 $ Poids 25 % |
| 7 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −33 130 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 489 722 $ Poids 24 % |
| 8 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −36 459 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 613 552 $ Poids 24 % |
| 9 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 296 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 487 716 $ Poids 22 % |
| 10 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 525 741 $ Poids 21 % |
| 11 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −29 087 $ | 455 337 $ Poids 19 % |
| 12 | 14, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2024-06-07 · 714 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 572 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.