236 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 120,2 m² · constr. 1938 · terrain 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 308 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795545543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
73010795545543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 625 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −23 514 $ | 369 534 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 603 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 353 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 597 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 478 279 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 609 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 582 $ Poids 78 % |
| 5 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 500 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 486 545 $ Poids 78 % |
| 6 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 470 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 560 461 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 888 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 466 071 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 537 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 394 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 997 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 660 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 283 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 529 $ Poids 50 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 686 285 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 800 m · Vendu 483 000 $ (4 328 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 493 194 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.