250-254 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 146,9 m² · constr. 1945 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 383 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795545964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
73010795545964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 487 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 690 766 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 930 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 527 180 $ Poids 52 % |
| 3 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 506 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 668 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 427 032 $ Poids 47 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 563 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +73 971 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 657 142 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 598 551 $ Poids 46 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 302 $ Poids 45 % |
| 8 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 586 895 $ Poids 41 % |
| 9 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 543 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +53 499 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 551 026 $ Poids 41 % |
| 10 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 766 876 $ Poids 40 % |
| 11 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 433 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +67 057 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 624 177 $ Poids 39 % |
| 12 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 458 639 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.