48 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 54,4 m² · constr. 1953 · terrain 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 223 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795546043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
73010795546043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 5 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 336 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 320 612 $ Poids 12 % |
| 2 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 345 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −42 201 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 411 834 $ Poids 7 % |
| 3 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (7 061 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 839 $ Poids 5 % |
| 4 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (3 602 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 072 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 58 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −76 276 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 458 937 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −82 463 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 384 315 $ Poids 1 % |
| 7 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −79 657 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 432 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −72 168 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 374 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 128 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −56 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 576 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −50 010 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 223 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −94 187 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 476 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.