46 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 75,8 m² · constr. 1954 · terrain 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 324 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795546171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
73010795546171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 563 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 257 975 $ Poids 59 % |
| 2 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 66 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 443 $ Poids 57 % |
| 3 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 450 704 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 423 653 $ Poids 31 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 176 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 503 024 $ Poids 26 % |
| 6 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 327 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 470 868 $ Poids 25 % |
| 7 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 513 847 $ Poids 24 % |
| 8 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 317 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 366 774 $ Poids 17 % |
| 9 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −49 349 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 600 663 $ Poids 17 % |
| 10 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −38 037 $ | 436 635 $ Poids 17 % |
| 11 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −33 729 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 504 721 $ Poids 16 % |
| 12 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 953 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.