44 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 153,2 m² · constr. 1953 · terrain 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 372 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795546310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
73010795546310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 567 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 705 970 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +6 544 $ | 183 333 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 493 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 645 722 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 910 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 544 572 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 460 $ Poids 42 % |
| 6 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 947 $ Poids 38 % |
| 7 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 785 320 $ Poids 35 % |
| 8 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 485 807 $ Poids 35 % |
| 9 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −61 865 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 732 106 $ Poids 34 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 601 446 $ Poids 33 % |
| 11 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 893 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +43 242 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 585 111 $ Poids 31 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 589 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 706 321 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.