226 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 370 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795549554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
73010795549554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 695 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 299 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 757 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 682 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 664 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 565 790 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 744 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 648 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 626 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 610 224 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 575 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 555 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 853 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 426 171 $ Poids 71 % |
| 8 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 697 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 519 $ Poids 70 % |
| 9 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 239 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 588 851 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 857 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 065 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 590 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 179 864 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 704 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 525 171 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.