169 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 154,9 m² · constr. 1989 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 579 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795549775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
73010795549775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 280 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 692 380 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 736 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 733 960 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 691 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +60 837 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 646 070 $ Poids 46 % |
| 4 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 601 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 649 647 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 194 035 $ Poids 36 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +61 359 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 945 047 $ Poids 36 % |
| 7 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 592 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 772 280 $ Poids 36 % |
| 8 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 539 644 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +44 476 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 547 480 $ Poids 33 % |
| 10 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −57 291 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 481 243 $ Poids 31 % |
| 11 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −57 724 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 840 646 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 692 077 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.