136 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 7 564 $/m² · 70,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 495 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795549779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
73010795549779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 445 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 379 $ Poids 70 % |
| 2 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 451 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 475 831 $ Poids 53 % |
| 3 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 412 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −31 440 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 773 $ Poids 39 % |
| 4 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 600 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 763 $ Poids 24 % |
| 5 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 580 m · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 512 593 $ Poids 23 % |
| 6 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 511 715 $ Poids 22 % |
| 7 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 962 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 576 857 $ Poids 20 % |
| 8 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 615 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 309 $ Poids 19 % |
| 9 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 514 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 762 $ Poids 14 % |
| 10 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 891 $ Poids 7 % |
| 11 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −38 401 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 574 047 $ Poids 4 % |
| 12 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −35 004 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 602 687 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.