173 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 155,3 m² · constr. 1990 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 498 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795549926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
73010795549926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 266 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 844 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 731 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 738 338 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 706 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +61 673 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 646 906 $ Poids 45 % |
| 4 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 594 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +56 113 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 650 571 $ Poids 43 % |
| 5 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +62 580 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 950 383 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 194 243 $ Poids 36 % |
| 7 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 608 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 773 053 $ Poids 35 % |
| 8 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 542 645 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 548 165 $ Poids 32 % |
| 10 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −55 774 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 482 761 $ Poids 32 % |
| 11 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −56 750 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 845 971 $ Poids 32 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 567 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 809 081 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.