125 Boulevard DESJARDINS E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
532 800 $
Autre · 77 $/m² · 6 908,9 m² · constr. 1996 · terrain 26 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 908,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 099,9 m²
Frontage
223,9 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
11 815 500 $
Rôle antérieur 9 531 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795551201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 808 700 $
Valeur bâtiment
3 006 800 $
Rôle antérieur
9 531 300 $
ID provincial
73010795551201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 190 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 68 % |
| 2 | 188, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 197 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 68 % |
| 3 | 260, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 261 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 67 % |
| 4 | 176, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 285 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 65 % |
| 5 | 101-180, place Brosseau, Sainte-Thérèse 2026-04-20 · 288 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 65 % |
| 6 | 310, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 397 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 64 % |
| 7 | 75, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 448 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 63 % |
| 8 | 95, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 419 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 63 % |
| 9 | 172, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-01-30 · 285 m · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 820 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 163 m · Vendu 248 800 $ Ajust. marché +22 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 878 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 546 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, boulevard Desjardins, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 544 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.