33-35 Rue TANGUAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 143,6 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 303 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795553035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
73010795553035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 461 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 682 801 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 846 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 528 150 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 637 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 427 499 $ Poids 53 % |
| 4 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 579 273 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 600 093 $ Poids 51 % |
| 6 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 757 214 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 949 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 174 240 $ Poids 49 % |
| 8 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 726 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 661 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 553 954 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 591 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 546 403 $ Poids 43 % |
| 11 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 618 851 $ Poids 43 % |
| 12 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 802 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.