36 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 110,4 m² · constr. 1948 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795554215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
73010795554215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 535 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 738 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 631 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 481 672 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 668 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 373 059 $ Poids 73 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 559 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 490 216 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 397 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 537 075 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 515 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 571 475 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 464 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 019 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 518 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 620 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 739 m · Vendu 483 000 $ (4 328 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 471 987 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 796 $ Poids 49 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 383 $ Poids 48 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 835 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.